自己破産の必要が無いと思います。夫は自ら経営している会社借り入れ6000万円の保....

自己破産の必要が無いと思います。夫は自ら経営している会社借り入れ6000万円の保証人でしたが、7月に死亡し妻が3ヶ月以内に放棄の申述をしなかったため放棄が認められるかどうかわからない状況です。放棄が否認された場合、会社も近々、立ち行かなくなりそうで会社の銀行借入（無担保）6000万-会社の保険2000万-夫の持ち家財産1000万＝3000万円の保障履行義務が妻にかかってきそうです。一方、奥様には夫の個人の保険の保険金1千万円少しと子供のために掛けていた契約者奥さんの貯蓄保険が400万円合計1600万の現金化できる資産がありますが会社の保証債務の残りと資産1600万円を精算すると1400万円の残債が残ります。（奥さんは、返済していける能力はありません）相談している弁護士は自己破産を勧めますが、よく奥様に聞いてみると借り入れは銀行だけでその他は全くないとのこと。自己破産すると奥様の1600万の個人資産もなくなりますし、自己破産を前提に考えると資産の散逸は否認理由になりますから資産に手をつけられません。そんなことなら、債権者は銀行ですし奥さんには1600万以外資産も無いわけですから自己破産なんかしないで1600万金融機関から出して（現金でもって）夜逃げしたらいいと思うのですが。少し荒っぽいですが、ご意見いただければと存じます。（モラルの問題は、承知の上です法律面で出来るかどうか、問題はあるかお願いします）

　

金融会社から借り入れがあるんですが、完済したら一切利用する気がないので解約し....

金融会社から借り入れがあるんですが、完済したら一切利用する気がないので解約しようと考えてます。解約したらもう金融会社からなんらかの電話とかはかかってきませんか？たまに携帯にかかってきて出ないと家によこすことがあります。解約したら大丈夫なんですか？携帯は番号変えればいいですが、実家のは変えられないので。。また、なにかの銀行ローンとか組めなくなりますか？金融会社からの借り入れがあったら。

　

あるクレジットカード会社に借り入れがあります。借りた当初は全部で70万ありまし....

あるクレジットカード会社に借り入れがあります。借りた当初は全部で70万ありましたが、三年返済し続け、残金48万になりました。しかし、他にも借り入れがあり、首が回らなくなり、クレジット会社に相談した所金利を5％に引き下げするし、（今は18％）月の返済額も三万円→一万円に変更します。と言われました。かなり前から（七年）取引があり、二回途中で全額返済していますが、首が回らなくなったせいで司法書士に相談しました。その話をした途端に上記のような変更でもいいと持ち掛けてきました。今までは何が何でも、払えという感じだったのに態度がガラっと変わったのが変な感じがします。一応 取引履歴を郵送してもらうように頼んだのですが、過払い金でもあるのでしょうか？以前の金利は25％でした。二年くらい前から18％になりました。それで、電話の最後にカードを返却してほしいと言われました。もう利用出来ないし、返却してもいいのですが、半年くらい前にカード返却は言われていて、このタイミングですぐに送ってほしいと言われたのが、ひっかかりました。でもこれには深い意味はないですよね？色々 質問させていただきましたが詳しい方よろしくお願いします。

　

過払い請求に関しての質問です。今、現在借り入れがあるのですが、以前他の会社に....

過払い請求に関しての質問です。今、現在借り入れがあるのですが、以前他の会社にしてた借り入れを一括返済をしました。今現在は、違う会社に借り入れが残っています。完済してある会社だけに過払い請求はできるのでしょうか・・？

　

私は、消費者金融やクレジット会社からの借金が約３００万円程度あります。複数の....

私は、消費者金融やクレジット会社からの借金が約３００万円程度あります。複数の会社から借り入れている為月々の支払に行き詰っています。どこかで一本化や国が携わるような金融機関から低金利で借り入れ出来ないか私は、消費者金融やクレジット会社からの借金が約３００万円程度あります。複数の会社から借り入れている為月々の支払に行き詰っています。どこかで一本化や国が携わるような金融機関から低金利で借り入れ出来ないかと思い相談させて頂きました。私の年収は約３５０万程度です。どこかそのような一本化や融資」をして頂ける機関等はありませんでしょうか？何方か良い情報やアドバイスをお願い致します。

　

事業資金に詳しい方教えてください。会社で資金の借り入れを銀行からしたとします....

事業資金に詳しい方教えてください。会社で資金の借り入れを銀行からしたとします。そして万が一。事業が上手く行かなく返済が不可能になっあ場合はどうなりますか？私は今、資金を個人で用意すべきか、会社で用意す事業資金に詳しい方教えてください。会社で資金の借り入れを銀行からしたとします。そして万が一。事業が上手く行かなく返済が不可能になっあ場合はどうなりますか？私は今、資金を個人で用意すべきか、会社で用意するかで考えてます。会社で借り入れをして、失敗すれば責任は免れますか？

　

住宅ローン 金融会社借り入れ詳しい方ぜひ回答をお願いいたします。入社５年 年収....

住宅ローン 金融会社借り入れ詳しい方ぜひ回答をお願いいたします。入社５年 年収６５０万円です。大手金融会社に２００万の借り入れがあります。事故なしで月８万支払ってますが、すぐ借り入れております。既婚なのですが義理の父よりマンションを買わないか？との話がありました。その物件は１４００万円で３５年ローンで毎月４万くらい払えば良いと言っております。実は義父は地元で有名な資産家であり、住宅ローンは取引のある地銀の支店長に話を通すから融資は問題ないと言っております。妻も非常に乗り気で借り入れがあることを言えない状況にあります。是非教えて頂きたいのですが、義父、妻にばれることなく融資は可能なのでしょうか？やはり落ちますか？審査で落ちた理由が借り入れのためというのだけは絶対に避けたいのです。融資担当も分からないまま話が進んでしまいそうです。アドバイスよろしくお願いします。

　

過払い請求と保証人について。主人が外国人の為に日本人である妻の私が住宅ローン....

過払い請求と保証人について。主人が外国人の為に日本人である妻の私が住宅ローンの連帯保証人になっています。過去に完済したカード会社と現在借り入れのあるカード会社に過払い請求すると支障はありますか？過去の完済済みの場合は ブラックリスト？には載らないとあるようですが現在借り入れのあるカード会社（数年前に一度完済し、再び借り入れ→ちなみにJCBとライフカード）は 例えば ７，８年先に住宅ローンの借り換えなどした場合やはり審査で難しくなるのでしょうか？

　

社長がその地位を利用して、自分の会社からお金を借り入れ、自分の会社支配のため....

社長がその地位を利用して、自分の会社からお金を借り入れ、自分の会社支配のために自社株を購入しました。これは罪ではないのでしょうか。私は、中小企業の株主です。会社は上場していません。現在社長をしている者（全株式の３５％を有し、ワンマン経営をしている状態です）が、会社を自分のものにするため、他の株主から株式を購入して実質的には６７％の株を所有しました。その方法は、社長自身が中心のファンド新しくをつくり、その地位を利用して、社長をしている会社の完全子会社から、ファンドが借り入れをするという形で株式を購入したものです。この場合法律的に背任横領などの罪に問われないものでしょうか、また仮にそれが罪となる場合，どこにどの様に告発したらよいのでしょうか知恵をお貸しください。

　

任意整理中ですが、不動産を担保に銀行で借り入れを起こすことが出来ますか？

任意整理中ですが、不動産を担保に銀行で借り入れを起こすことが出来ますか？現在、任意整理中で後100万円ほど残金があります。事業がうまくいって入るのですが、どうしてもつなぎ融資が必要となっています。親が、銀行で借りるのであればマンションを担保にして良いと言ってくれています。マンションは1500万円ほどの評価があるようです。私としては200万円あれば事業もうまくいくので何とか借りたいと思っています。可能でしょうか。可能なら、何日ぐらいで融資実行されるでしょうか？

　

任意整理を依頼する直前に借り入れをするとどうなりますか？

任意整理を依頼する直前に借り入れをするとどうなりますか？近々司法書士の方に任意整理を依頼する予定です。家族には絶対秘密で行う予定なので、家族へ毎月払っている生活費は必ず渡さなければなりません。しかし手元に現金がなくて困っています。支払いをするために契約中の借入先から借り入れを行うと任意整理できなくなることはありますか？

　

三年前に五社からの借り入れを任意整理しました。整理がすんでから遅延なく毎月支....

三年前に五社からの借り入れを任意整理しました。整理がすんでから遅延なく毎月支払いをし三社は完済しています。主人には影響しないと聞かされ任意整理をしたのですが、その五社のうちの二社のカード作成(一社は整理してまもなくでもう一社は最近)を主人が申し込んだのですが、二社とも断られました。最初の一社は整理してすぐということもあり納得いくのですが、今回の場合はなぜ？と思いました。ちなみにそんな中でも私が関係していない会社のカードには加入できています。きちっと返していても私が整理した会社では主人のカードは作れないのでしょうか？

　

これから三社150万を任意整理しようと思うのですが、借り入れ期間も四年のアコム一...

これから三社150万を任意整理しようと思うのですが、借り入れ期間も四年のアコム一年くらい前にたしか金利23から17%に変わり後二社はレイクとプロミスで金利23%で二年半ぐらいで、三社とも50万ずつ借り入れています。以前携帯で観たのですが、任意整理中（計算中)は催促が止まると書いてありましたが、今返している月々の元金+利息は計算中又は返済計画が決まるまで支払わなくてもいいのですか？あと解りづらいかもしれませんが、この場合約どれくらいの減額が望めますか？教えて下さいお願いします！

　

任意整理について質問ですこれから三社150万を任意整理しようと思うのですが、借り...

任意整理について質問ですこれから三社150万を任意整理しようと思うのですが、借り入れ期間も四年のアコム一年くらい前にたしか金利23から17%に変わり後二社はレイクとプロミスで金利23%で二年半ぐらいで、三社とも50万ずつ借り入れています。以前携帯で観たのですが、任意整理中（計算中)は催促が止まると書いてありましたが、今返している月々の元金+利息は計算中又は返済計画が決まるまで支払わなくてもいいのですか？あと解りづらいかもしれませんが、この場合約どれくらいの減額が望めますか？教えて下さいお願いします！

　

任意整理を考え中のものです。消費者金融４社・・・アコム、クレディア、ＣＦＪ（....

任意整理を考え中のものです。消費者金融４社・・・アコム、クレディア、ＣＦＪ（昔はアイクやディック）、プロミスから借りています。この４社を任意整理する時、一般銀行口座も使えなくなってしまうのでしょうか？現在、一般銀行が消費者金融のバックに付いている場合もあるので心配です。あと、「ろうきん」からの借り入れも少しあるのですが、こちらは給料天引きで支払っています。任意整理の対象からははずしてあるのですが影響はあるのでしょうか？心配で心配で・・・アドバイスをよろしくお願いします。

　

任意整理中のローンについて教えてください。先日友人の任意整理について教えてい....

任意整理中のローンについて教えてください。先日友人の任意整理について教えていただいたものです。結婚前に任意整理手続きを行い、現在返済中の友人が結婚して姓が変わったら少額のローンを申し込むそうです。審査に通るかわからないのですが、申込書に現在の借り入れ額を記入する際、旧姓で借りたしかも任意整理中の残高を記入するのですか？それとも新しい姓なので記入しなくてもいいのですか？その際は詐欺とかになりますか？友人にかわって教えてください。よろしくお願いします。

　

任意整理後の車の売却について（ローン中）

任意整理後の車の売却について（ローン中）彼についての相談です。彼は3ヶ月ほど前に200万円分（消費者金融借り入れ分のみ）の任意整理を行いました。その後ローン中（140万円ほど）の車を売却しようとしましたが、売却額との差額分のローンが組めず、売却できずに困っています。（任意整理したので当然なのですが・・・）もちろん一括で差額を払うことはできません。なにかよい方法はないでしょうか？

　

任意整理中なのに

任意整理中なのに東日本信販という金融会社から営業の電話がかかってきます。あんまりしつこいので、結構です！と言って断ったのですが、向こうは私が任意整理中なのはもちろん知ってますよね？なのに、なんで電話をかけてくるのでしょうか？闇金かと思いましたが、金利は29%でした。（もちろんこれでも今となっては高いですけど）整理中は借り入れはできないんですよね？もし、融資を受けた場合、それって担当の司法書士にわかってしまうのでしょうか？もしバレた場合どうなるのでしょう。ちなみに任意整理は5社すべて和解し、支払を始めて5ヶ月目になります。

　

新規借り入れか、任意整理か…。迷っています。現在、モビットに１００万、...

新規借り入れか、任意整理か…。迷っています。現在、モビットに１００万、カードキャッシング３０万の借入があります。しかし、先月バイトをやめ収入がなくなってしまい、先月のカードの支払１２万ができず、来週再引き落としがあります。とりあえずお金を作らなきゃと思い登録制アルバイト(フルキャスト・サンレディース)に登録しましたが、一度も仕事がきません。ないみたいです。ので、派遣で働こうと思いなんとか今週会社側と面談して契約できそうなのですが、とにかく来週の再引き落としのお金が作れません。某消費者金融に新規申し込みをしてみたところ、在籍証明(働いていること)がとれないと難しいので働き始めてから改めてと言われました。そこで質問なのですが、任意整理をして、カードで家賃や車のローンや光熱費などの支払をしてあるためカードを止められるとそれらの支払がどうなるか心配なのですが、経験がある方いませんでしょうか？任意整理する前に振込などに支払方法を変えてもらう必要がありますか？それとも向こうから引き落としができなかったとして振込用紙を送ってくれるのでしょうか？カード契約する際、保証人に親がなっているのですが、延滞したり任意整理でカードストップした場合、親に連絡がいくでしょうか？とにかく親には知られたくないのでどういう選択をすればよいか悩んでいます。派遣の仕事が始まれば、来月から収入は入ると思うのですが、来週の再引き落としと今月分の引き落としが問題です。ここで任意整理をするか、無職でも借り入れができるところで補う(一時しのぎ)か、お金ができるまで延滞するか…。カードの延滞は、３か月以内に返済すれば記録に残りませんか？また延滞した場合カード会社からどのくらいにどういった方法で連絡がくるのでしょうか？任意整理したことがある方、延滞したことある方、いろいろとアドバイスをお願いいたします。私としては、以降５年間カードが作れないといったことは自業自得なので気になりませんが、カードストップになった場合の現在カード払いになっている件がどうなるかのほうが気に病んでいます。

　

任意整理後の借り入れ（車の購入）について質問です。

任意整理後の借り入れ（車の購入）について質問です。昨年友人より、借金があることを告げられました。150万円ほどだったのですが、体を壊して満足に働けない状態だったため日雇いのような仕事を探して毎月なんとか返済していたようです。元々は彼女とお母様が共同で営業していたお店の開店資金だったのですが、2年ほど前にお母様が倒れて入院し生死の境をさまよいました。命は取り留めましたが仕事が出来る状態ではなく、彼女が看病を続けることとなりお店も閉めました。後に残ったのは彼女名義の借金だけでした。借金が残っているという事情をご主人に知られたくないというのもありましたが、結局自力での返済は無理と判断しましたので弁護士に相談するように勧めました。とりあえずの生活資金にも困っていましたので、ご主人にきちんと相談することを約束に小額を援助しました。現在は任意整理をして8月に返済も全て済みました。彼女も約束どおりご主人に相談し、こちらから援助したお金も、金融機関への返済終了後から少しずつ返してくれています。現在妊娠5ヶ月ですが、今後の生活のためにパートで働きながらお母様の世話と家事をこなしていたのですが・・今日突然、「車が壊れてしまった」と連絡がありました。田舎なもので、自動車がないと普段の生活に支障があります。通勤もままならないため、ひとまず代車を借りていますが修理で済まない可能性が高いようです。車のローンはないのですが、新しく車を（中古であっても）一括で購入するだけの資金がまだ貯まっていないとのこと。そこで質問なのですが、借り入れ・ローンが出来ない状態で車の買い替えができないでしょうか？ちなみに、ご主人のほうも数年前（結婚前）クレカの支払いが遅延していたようで新規にローンが組めるかどうか微妙だそうです。彼女は元々母子家庭で、他に近い親類などもいません。ご主人のご実家には事情があって援助は一切受けれません。私本人も、高額の援助は今後のお付き合いに影響するといけないので申し出ていません。（彼女もさすがに言ってきません）ナイナイづくしで非常に質問しづらいのですが、何かよいお知恵を貸していただける方、よろしくお願いします。

　

任意整理依頼前に借り入れ先に言ってもいい？

任意整理依頼前に借り入れ先に言ってもいい？先日、自宅に怪しい系の人が取り立てに来て主人の借金が発覚しました。翌日には司法書士に相談、予約をして今週土曜日にたずねて依頼するつもりです。しかし、昨日今日と借入先の会社から電話がかかってきたり督促通知がきます。主人は数年前にブラックなっているので、きちんとした金融会社からの借り入れはできません。なので、今回の借入先は「ブラックでもOK・保証人ナシでもOK」といった類の金融業者のようです。インターネットで調べたところ、名前は出てくるのですが知事の認定を取り消しされている金融業者です。主人も夜勤で夜は自宅におらず、自宅に来られるとと思うとどうすれば良いか分かりません。電話にも出ないようにしているのですがもし自宅に来たら、「近々任意整理を依頼する」といっても良いのでしょうか？それともちゃんと司法書士に依頼するまで無視した方がいいのでしょうか？ヤクザのような人が来るので任意整理と言っても通用するのかどうか不安でなりません。

　

現在4社で約180万円の借り入れがあり、任意整理をするために地元の司法書士に依頼....

現在4社で約180万円の借り入れがあり、任意整理をするために地元の司法書士に依頼することにしました。1件あたり31500円の費用がかかり、減額報酬なし、過払いがあれば20％の報酬とのこと。私の場合は10年ほど前からの借り入れのため、過払いがある可能性が高いのでその時に司法書士の方に支払いでも良いと言ってくれてます。ただ司法書士の方が仰るには消費者金融側は過払いを60％くらいに値切ってくることが多いようです。私が妥協して過払いを満額返却を求めなければ少しは早めに和解成立になり、満額請求すると和解まで裁判？になり時間がかかるのでしょうか？過払い金を取り戻せるなら少しでも多いに越したことはないですが、実際に任意整理された方は妥協されて和解されてるのでしょうか？

　

任意整理についてですが、5社 から借り入れがあり

任意整理についてですが、5社 から借り入れがあり今まだ Ｖｉｓａカードの借り入れ可能なお金があります事情があって 任意整理する前に借りたいのですがやっぱり これは詐欺になるのですか？いつなら 借りていいのでしょうか？今はボランティアの方に相談しもう来週には 返済も一度ストップできると きいていますが、弁護士の方とは まだ一度も話していません。 宜しくお願いします。

　

任意整理を依頼する直前に借り入れをするとどうなりますか？

任意整理を依頼する直前に借り入れをするとどうなりますか？近々司法書士の方に任意整理を依頼する予定です。家族には絶対秘密で行う予定なので、家族へ毎月払っている生活費は必ず渡さなければなりません。しかし手元に現金がなくて困っています。支払いをするために契約中の借入先から借り入れを行うと任意整理できなくなることはありますか？

　

任意整理後のクレジットカードの更新についておととし母が信販系クレジット会社や....

任意整理後のクレジットカードの更新についておととし母が信販系クレジット会社や消費者金融の借り入れに対し任意整理の手続きをしましたが、借り入れが少ないということで任意整理の対象にしなかったカードの更新が何もなかったかのようにでき今日新しいカードが届いていました。通常カード更新時にカード会社は信用情報を確認するらしく更新時などいつかはカードの利用ができなくなると司法書士の方にも言われたそうです。今回なぜ更新されたのでしょうか？母も更新はできないとあきらめていたので不思議がっています。

　

三年前に五社からの借り入れを任意整理しました。整理がすんでから遅延なく毎月支....

三年前に五社からの借り入れを任意整理しました。整理がすんでから遅延なく毎月支払いをし三社は完済しています。主人には影響しないと聞かされ任意整理をしたのですが、その五社のうちの二社のカード作成(一社は整理してまもなくでもう一社は最近)を主人が申し込んだのですが、二社とも断られました。最初の一社は整理してすぐということもあり納得いくのですが、今回の場合はなぜ？と思いました。ちなみにそんな中でも私が関係していない会社のカードには加入できています。きちっと返していても私が整理した会社では主人のカードは作れないのでしょうか？

　

現在２社から70万程借り入れがあります。任意整理について知りたいのですが…

現在２社から70万程借り入れがあります。任意整理について知りたいのですが…現在26歳で派遣のアルバイトをしています。大学時代に消費者金融にお金を借り、現在ア○フル50万（約５年）・東京の学生ローンで約27万（約４年）の借り入れがあります。学生ローンの年率は18％位だと思います。正直利息ばかり支払って元金は減っていませんし、最近仕事が変わった為に支払いが１ヶ月ほど遅れぎみです。しかもそのせいで、離れて暮らしている実家に学生ローンの会社から借り入れ内容が書かれた封書が送られてしまい両親にも借り入れがあることがばれてしまいました。独身でローンを組む予定やクレジットカードを使用する必要も今はないのでこの際、任意整理というものをしようか考えています。こういう場合、過払い金などで元金が減る可能性はありそうですか？アルバイトで収入も多くはないのですが司法書士の方などに依頼すると幾ら位の費用を考えればいいでしょうか？

　

公庫、銀行で事業資金借り入れのとき添付の見積書は？

公庫、銀行で事業資金借り入れのとき添付の見積書は？このときの見積もりは、設備費、備品等の見積もりですが見積もりというのは、どの業者からでも簡単に見積もりできるわけですが、借り入れ金額に合わして見積もりを集めテ添付すればよいのですか？また、借り入れ金額を少し残したいのですが、実際の見積もりを多めに出しても大丈夫ですか。公庫、銀行は、この見積もりをどう見るのでしょうか。

　

事業資金の借り入れと、マンション購入について

事業資金の借り入れと、マンション購入について夫婦２人でやっている、小企業を経営しています（法人）今、２期目で、１期目の決算は、繰り延べ資産等を全て計上し、赤字決算になっています。会社にして２年目ですが、この業界（グラフィックデザイン）での経験は１０年以上になります。さて、お恥ずかしい話なのですが、会社を立ち上げた際も小さな会社なので全て自己資金でまかない、お金を借りる・・・という行為をした経験がなく、どうやって借りたらよいのか、貸してくれるのか・・・といったことが全くわかりません。最近夫が、自宅と会社の両方の家賃を払うのが馬鹿らしい・・・という事で、会社で借り入れをして、その資金でワンルームマンションを買い、そこを事務所にできたら・・・という事を考えているようです。私もそうできたら、すごくいいな・・・と思っています。そうすると、1000万とかと借りる・・・という事になりますが、なんせお金を借りるという事をした事がないので、全然想像できません。事業資金や、開業資金などを貸してくれる、公庫というのがあるそうなのですが、そんなに簡単に貸してくれるものなんでしょうか？それに、私たちのような小さな会社で、マンションを買う・・・という事について、皆さんはどう思われますか？一応計算では、10年内で返せそうな感じではあります。私たちのような自営業者が、先の事も不安なのに、3500万とかするマンションを買う勇気は全然ないので、せめて老後になっても住む所が最低限あるように。。。との考えなども含まれています。たくさん質問して申し訳ありませんが、最後にひとつ・・・こういう事業資金のことについて、どうやって勉強したらよいんでしょうか？本なども探してみるのですけど、何をどうしたら良いのか全然わかりません。お知恵をかして下さい・・・よろしくお願い致します。

　

連携事業の認定をいただきまして運転資金が必要で、既存事業の借り入れが多いので....

連携事業の認定をいただきまして運転資金が必要で、既存事業の借り入れが多いのですが、新規の連携事業に使用する資金の借り入れに別枠があるので調べてみました。いざ相談してみると、難しいようです。農商工連携事業の認定をもらっており、この事業についての運転資金です。どこで相談したらよいでしょうか？ちなみに商工会では相談してみましたが、駄目でした。弊社が既存事業で年末に緊急対策資金の借り入れをしてるから無理みたいです。

　

法人にて銀行で事業資金を借り入れする際、法人の代表者個人の信用情報は調べるの....

法人にて銀行で事業資金を借り入れする際、法人の代表者個人の信用情報は調べるのでしょうか？ちなみに、無担保で代表者が連帯保証人になる場合です。事故歴等はありませんが、カードローンの利用残高があります。もし代表者の信用情報は必ず調べるという場合は、融資に対してどれほど影響するのでしょうか？借り入れ予定：1000万円用途：新規事業準備運転資金代表者個人のカードローン残高：約250万円（銀行系）法人はわずかながら黒字決算をしております。（前期は赤字決算、来期は黒字決算予定）お詳しい方アドバイスを宜しくお願いします。

　

個人資産家から事業資金を借り入れる場合のよい方法を教えて下さい

個人資産家から事業資金を借り入れる場合のよい方法を教えて下さい現在、自分で事業（株式会社）を興そうと考えていて必要な資金は5,000万円になります。この資金について、信用できる個人資産家の方が用意してあげてもよいと言って下さいました。この申し入れをありがたく受けようと思うのですが、どのような形で借り入れるのが良いのでしょうか。私が現在考えているのは・・・・①全額「融資」として借り入れる②株主になってもらい「出資」という形で借り入れる③会社役員として「共同経営者」になってもらうなどです。借りたあとで変にトラブルになるのはいやですし、会社として借り入れますので返済する際の節税など、出来るだけかしこい方法を探しています。ちなみに補足ですが、私自身としては200万円くらいを事業資金として用意するつもりです。また借入にあたって担保になるような資産は持ち合わせていません（マンションがありますがローンが20年以上残っています）。連帯保証人になってくれそうな人は高齢の父親くらいしか見当たりませんが、すでに年金暮らしであてにはできません。ですので無担保での借入になると考えています。それから返済期間ですが3年で元金を返済する計画でおります。尚、個人資産家の方に共同経営者になってもらうことは全く問題ありませんが経営については私が中心となって行います。ですので名前だけの役員になってもらうということも考えています。以上まとまらない説明でわかりにくいと思いますが、どのような方法で借りるのが私にとっても個人資産家の方にとっても最も損をしない、かしこい方法なのか教えて下さい。

　

国民健康保険税の金額にびっくりです。自営業を営んでおります。前年度の所得から....

国民健康保険税の金額にびっくりです。自営業を営んでおります。前年度の所得から国民健康保険税の金額が決まるとのことですが、500万円の所得があっても実際は事業資金の借り入れの返済が年間200万円程あります。つまり実際の使えるお金は300万なのです。借り入れの利息は経費として認められますが、返済金額は必要経費として認められていないためこの税金の基礎になる金額が500万円なのはなぜか釈然としません。事業資金として返済している場合何か特例等は認めてもらえないのでしょうか？因みに借り入れは全て運転資金（ほとんど仕入資金）です。どうかおしえて下さい。

　

この度、店舗併用住宅を建設しているのですが、ローンを組む際（住宅ローンで借り....

この度、店舗併用住宅を建設しているのですが、ローンを組む際（住宅ローンで借り入れしました（今回新規オープンのため事業用資金の借り入れが難しいため））ちなみに自己資金２７００万、借り入れ３１００万です。内訳は（土地２１００万、建物（内装、重機備品込み）３３００万、運転資金４００万です。（ちなみに飲食店です）そこで土地の登記まではすんなりいったのですが、建物の登記（火災保険）などのことでこまっております。店舗併用住宅で登録すれば住宅ローンで組んでいるため借り入れの１５００万は返金しなくてはいけません。（火災保険は店舗用で入れますが）逆に住宅でそのまま登記をすませば住宅ローンの借り入れでいけるのですが、火災保険が住宅用しか入れません。（もし火事になったら良くて掛け金の４５％しかもどらないようです） やはり住宅用の登記（保険)に設定し、４,５年後、銀行で抵当権のしなおしをするのが一番良いのでしょうか？その４,５年の間に返金をもとめられらいでしょうか？どなたか良いお知恵を頂けたら幸いです。(ちなみに融資はすでにおりております）

　

事業資金？開業資金？の借り入れについて教えてください。できれば、金融関係の方....

事業資金？開業資金？の借り入れについて教えてください。できれば、金融関係の方よろしくお願いします。４年前ですが、実は自己破産しています。当時自分は独身で車のローンとともに消費者金融から４０万円の借り入れがあり、総額で１８０万借金がありました。サラ金は一回完済し、友人が店長であったこともあり、利率が安かったため、ずるずると減ったり増えたりしながらずっとありました。母は当時病院の事務員で管理職でした。いつ結婚しようかと、時期を決めていた頃の話です、ある日自分名義、母名義の知らない借金が４００万あることを知りました。色々と話をし、知り合いにも知恵をかり、借金を返す為、法的に整理して元金のみの返済をする事ができると知りました。即弁護士さんに相談にいったところ、「この内容で返済は無理です。自己破産しましょう。」と、思いもしない答えが返ってきました。いろいろ話をされ、取立ての電話がちょくちょく掛かってきていたこともあり、翌日お願いする電話を弁護士さんに掛けました。今思えば、なんとか返せていたのでは・・・と、ものすごく後悔しています。現在は、母も糖尿で具合が悪く働いていません。結婚し、妻と３人で生活しています。自分は個人事業主で鉄工の仕事をしています。ようやく職人としての信用もつき、工場を借りて会社を立ち上げたいのですが、手持ちの現金は５０万しかありません。運転資金はどうにか総額で１５０万ほど用意できるのですが、設備投資で４００万借り入れしたいのですが、どうでしょう、可能なのでしょうか？自分に貸してくれるところありますでしょうか・・・。自分の年齢は３３歳です。よろしくお願いします。

　

事業資金に詳しい方教えてください。会社で資金の借り入れを銀行からしたとします....

事業資金に詳しい方教えてください。会社で資金の借り入れを銀行からしたとします。そして万が一。事業が上手く行かなく返済が不可能になっあ場合はどうなりますか？私は今、資金を個人で用意すべきか、会社で用意す事業資金に詳しい方教えてください。会社で資金の借り入れを銀行からしたとします。そして万が一。事業が上手く行かなく返済が不可能になっあ場合はどうなりますか？私は今、資金を個人で用意すべきか、会社で用意するかで考えてます。会社で借り入れをして、失敗すれば責任は免れますか？

　

連携事業の認定をいただきまして運転資金が必要で、既存事業の借り入れが多いので....

連携事業の認定をいただきまして運転資金が必要で、既存事業の借り入れが多いのですが、新規の連携事業に使用する資金の借り入れに別枠があるので調べてみました。いざ相談してみると、難しいようです。農商工連携事業の認定をもらっており、この事業についての運転資金です。どこで相談したらよいでしょうか？ちなみに商工会では相談してみましたが、駄目でした。弊社が既存事業で年末に緊急対策資金の借り入れをしてるから無理みたいです。

　

日本政策金融公庫で新規事業借り入れ希望なのですが、昨年末ですが３０００万位の....

日本政策金融公庫で新規事業借り入れ希望なのですが、昨年末ですが３０００万位の一軒家を建てたのですがやはり審査には影響があるんでしょうか？？また、借入金の１/３以上が条件だと思うのですがこちらを満たしている場合でも関係あるんでしょうか？？借り入れ予定額は￥５００万から￥１０００万位希望です。詳しい方宜しくお願いします。

　

国金からの新規事業借り入れで新規オープンで店を始めたいと思っています。(自己資...

国金からの新規事業借り入れで新規オープンで店を始めたいと思っています。(自己資金、保証人、担保あれば借り入れ可能とのこと)ただ自分はオーナーとして携わる傍ら今の会社で仕事を続けたいと考えております。ただその２つが(借り入れで出展と今の仕事を続けること)可能なのかどうかを知りたくてご存じの方は教えてくださいませ。

　

フラット３５で質問です。審査には通ったのですが建物が完成が１０月末で入居もそ....

フラット３５で質問です。審査には通ったのですが建物が完成が１０月末で入居もその後です。そこで質問ですが金消契約前に事業で借り入れている金融機関（フラットに申告済み）から限度枠内で借り入れしたいのですが金消契約時に調べられて融資不可になる可能性はあるでしょうか？事業で借りている政府系金融機関から金額３５０内１００万返済済みでその分を借りたい

　

マイホームを手に入れたいと思ってます。主人は自営業（個人事業主）です。申告額3...

マイホームを手に入れたいと思ってます。主人は自営業（個人事業主）です。申告額360万で、仕事で借り入れあります。でも現実は仕事と家の財布は全く別にしてて年収は600万です。ローン組めるでしょうか？仕事は建設業で、独立して7年経ちます。でも、申告を始めたのが2年前で、開業してもうすぐ３年！！とゆーことになってます。1年目は１００万程。2年目は３６０万です。実際は家のほうに６００万程入れてもらってます。あとは仕事の事業資金でまわっています。家購入の為に来年から申告額上げていくつもりです。でも・・・仕事上で借り入れがあり（国民生活金融公庫）、月に１５万ほど返済しています。滞りは一切ありません。財布は別々にしてたとしても、個人事業だと全て一緒に見られると聞きました。このままだと一生憧れのマイホームは難しいのかな・・・と考えてしまいます。法人にしようかとかいろんな事を相談しています。詳しい方、是非教えて下さい、お願いします。

　

今日、国民生活金融公庫に新規事業の借り入れの申し込み用紙と都道府県知事の推薦....

今日、国民生活金融公庫に新規事業の借り入れの申し込み用紙と都道府県知事の推薦申し込み書を、貰ってきました。保証人は親にお願いしてなってもらえる事になりました。事業計画書も、今まで店長をしていた店をそのまま買い取るので、売上げ、緒経費すべて分かっています。三年分の毎日の収支も取ってあります。借金を背負う覚悟も出来ましたし（800万ぐらい）、保険も自分が動けなくなった事を想定して組みました。ただ、四年前に、金融事故をおこしているので審査が通るか心配です。多分、駄目ですよね。駄目だったら、いろいろ考えてはいるんですが、良い借り方はありませんか？よろしくお願いします。

　

個人事業の譲渡、名義変更において質問です。現在、個人事業主ですが従業員に譲渡....

個人事業の譲渡、名義変更において質問です。現在、個人事業主ですが従業員に譲渡、名義変更をしようと思っています。開廃業等の手続きなどに関しては調べましたが、信用金庫からの借り入れが残っています。借り入れの名義を変えてもらうことは難しいと思いますので、借り入れは私の名義のまま事業は従業員の経営というかたちをとる場合、私が事業計画を出し受けられた融資ですから、あらかじめ信用金庫にこのことを言っておかなければならないですか？それとも、こういったこは言わない方がいいですか？そもそもこのようなかたちは可能なのでしょうか？言わないでおいても遅かれ早かれ気付かれるような気もしますが。また、店舗は賃貸契約ですがこれについても同じことが言えますか？名義は現在すべてにおいて私になっています。経営が苦しく私が他で仕事をしようと考えていますが、兼業ということで就職に支障があります。（黙っていることもできるのかもしれませんが）従業員を解雇するのが順当なのかもしれませんが、さまざまな問題があり難しい状態にあります。これについてはここでは放置してください。皆様のお力をお貸しください。宜しくお願いいたします。

　

事業資金の借り入れと、マンション購入について

事業資金の借り入れと、マンション購入について夫婦２人でやっている、小企業を経営しています（法人）今、２期目で、１期目の決算は、繰り延べ資産等を全て計上し、赤字決算になっています。会社にして２年目ですが、この業界（グラフィックデザイン）での経験は１０年以上になります。さて、お恥ずかしい話なのですが、会社を立ち上げた際も小さな会社なので全て自己資金でまかない、お金を借りる・・・という行為をした経験がなく、どうやって借りたらよいのか、貸してくれるのか・・・といったことが全くわかりません。最近夫が、自宅と会社の両方の家賃を払うのが馬鹿らしい・・・という事で、会社で借り入れをして、その資金でワンルームマンションを買い、そこを事務所にできたら・・・という事を考えているようです。私もそうできたら、すごくいいな・・・と思っています。そうすると、1000万とかと借りる・・・という事になりますが、なんせお金を借りるという事をした事がないので、全然想像できません。事業資金や、開業資金などを貸してくれる、公庫というのがあるそうなのですが、そんなに簡単に貸してくれるものなんでしょうか？それに、私たちのような小さな会社で、マンションを買う・・・という事について、皆さんはどう思われますか？一応計算では、10年内で返せそうな感じではあります。私たちのような自営業者が、先の事も不安なのに、3500万とかするマンションを買う勇気は全然ないので、せめて老後になっても住む所が最低限あるように。。。との考えなども含まれています。たくさん質問して申し訳ありませんが、最後にひとつ・・・こういう事業資金のことについて、どうやって勉強したらよいんでしょうか？本なども探してみるのですけど、何をどうしたら良いのか全然わかりません。お知恵をかして下さい・・・よろしくお願い致します。

　

公庫、銀行で事業資金借り入れのとき添付の見積書は？

公庫、銀行で事業資金借り入れのとき添付の見積書は？このときの見積もりは、設備費、備品等の見積もりですが見積もりというのは、どの業者からでも簡単に見積もりできるわけですが、借り入れ金額に合わして見積もりを集めテ添付すればよいのですか？また、借り入れ金額を少し残したいのですが、実際の見積もりを多めに出しても大丈夫ですか。公庫、銀行は、この見積もりをどう見るのでしょうか。

　

消費者金融関係でもう一つ質問です。借り入れ返済のため仕事を探していましたら、....

消費者金融関係でもう一つ質問です。借り入れ返済のため仕事を探していましたら、とある企業のパート採用が最近決まりましたが、借り入れのこと、調査されますか？ 実はちょっと気になる事がありまして・・・・専業主婦時代の借り入れで来月には完済する予定ですが、とにかく仕事をしなくちゃとおもい、とある企業のパートで採用がきまりました。とても有名な会社(全国規模）でテレビのスポンサーにも時々なっているような会社です。しっかりした会社なので、採用が決まったときには本当にうれしかったです。ですが、働き出してから1週間位の頃に、本社の人事部から営業所長宛にTELかあって、その内容というのが、 「え・・・、いまびっくりしてしまってかなりあわてちゃってますけご。 なにか事情があったのでしょうね。」という内容でした。家に帰っていろいろパソコンで調べてみたら、雇用調査というのがあるようですね、やはり、これによって借り入れしていることがばれてしまったのでしょうか。 もともと、その会社には、求人雑誌で応募して、1週間の短期アルバイトで雑用として働いていたのですが、いっしょうけんめいにお仕事していたので、そこの営業所長さんが、これからずっと一緒に働かないかとさそってくださって、それで、現在パートとして働いている経緯があるので、もし借り入れのことが会社に知られてしまった場合、 かたい会社なので、採用してくれた営業所長さんに減給や何かの罰があると、本当に申し訳なくて・・・・。翌日、何か言われるかと思ってびくびくしていましたが、何も言われず・・・。でも、もし知られていて、なにも言われないのなら、そのほうがつらいです、事情の説明もできないので。苦しい毎日です。

　

新築購入を予定しています。そこで、今後の流れを皆さんの予想でシュミレーション....

新築購入を予定しています。そこで、今後の流れを皆さんの予想でシュミレーションしてください。現在、２５歳大卒で既婚子供０歳多く見積もって2500万の借り入れ年収、５００万。妻は専業主婦。現在、車のローンで２００万の借り入れ中です。ざっくりとした状況説明ですがざっくりとお答えください。１言、２言で誹謗解答は希望していません。よろしくお願いします。

　

専業主婦で３００万円の借り入れはできますか？

専業主婦で３００万円の借り入れはできますか？ちなみに旦那の税込み年収は400万ほどです。勤続１年で、結婚してまだ１ヶ月未満です。子供はいません。審査では、何を基準に審査されるのでしょうか？また、借り入れしやすい所なども分かる方がいましたら教えてください。

　

友人に相談され、気になった事があります。主婦が借り入れしようとした場合、配偶....

友人に相談され、気になった事があります。主婦が借り入れしようとした場合、配偶者の勤務先を記入すると思いますが、もちろん配偶者の勤務先に電話確認が入りますよね？

　

友達から借金問題を相談されました・・・・。一応、話だけ聞いたのですが・・・怪....

友達から借金問題を相談されました・・・・。一応、話だけ聞いたのですが・・・怪しいところに借り入れを考えているようです・・・。内容的には①旦那に内緒で３００万の借金がある。（結婚してからのもので、クレジット７社ぐらいある。消費者金融系はなし）（借金を借金で返す雪だるま状態）②巷で話題の「借り入れ一本化」をうたっている金融会社に一括借り入れを考えている。（パート・主婦の方でも融資可能。独自の審査システム。利息も安い）（月々の支払１０万以上→３万円ぐらいに軽減）③破産はしたくない。とのことでした。もちろん私は「やめときや。そんな専業主婦に３００万も即貸してくれる所なんか怪しいに決まってるやん」と引き止めました。彼女は「やっぱりそうやんな～。地道に返していくしかないやんな～」と。私も一時期、１００万近い借金を作った（クレジット）ことがあり（既に完済）月々の返済額を少しでも減らしたいという気持ちは分かるのですが・・・。ウチの市ではクレジットやサラ金などに借金のあるいわゆる多重債務者の無料法律相談（弁護士や司法書士）を実施しているんですが（市が実施してるので怪しくないと思うのですが。市の広報にも載っていますし）そういうところに行って相談したりしたら少しは解決策が見つかるものなんですかね？友達に一応、勧めはしました。彼女は「考えてみる・・・」と。↓彼女曰く・・・。なにか良い方法はないのですか？経験者の方のご意見を伺いたいです。相談は無料でもやはり債務整理（いくつか方法あるみたいですが教えてください）となるとお金がかかると思うのですがいくらぐらいが相場なんですか？真剣に悩んでいますので、誹謗中傷などはやめてあげてください。

　

現在22歳水商売のバイトを初めて一週間です。それまで主婦をしてました。団地住ま....

現在22歳水商売のバイトを初めて一週間です。それまで主婦をしてました。団地住まい、旦那は無職(借り入れ系ブラックリスト)、子供二人、私名義でオリコなどローン2件計残り約20万(延滞1ヶ月1回あり)。私のバイトはまだ1ヶ月働いてないですがだいたい月8万程になります。。どうしてもお金が入り用なのですが、私では銀行おろかローン会社からも借り入れは出来ないでしょうか…車のローンのやつで申し込みしてもだめでしょうか…何ヶ月か働いた後でもだめでしょうか…勤務年数は関係ないのかな？なぜだめか、どうしたら借り入れを出来るかなどアドバイスして頂けたらと思います。

　

お伺いします。消費者金融で借り入れする時知り合いのパン店に少しの時間だけ手伝....

お伺いします。消費者金融で借り入れする時知り合いのパン店に少しの時間だけ手伝いに行ってる事は今まで伝えず専業主婦で一件50万とクレジットカード20万（ショッピングのみ）の借り入れをしました。しかし今日融資ストップされてる（消費者金融のみ）事にきずきました。どうしても20万程要るのですが新たに借り入れ申し込みのときパン店の事を書いても良いでしょうか？消費者金融もクレジットも全て３ヶ月以内の話し何でパン店の勤務年数を書いたらおかしい事になりますか？教えて下さい！

　

主婦でも借り入れ可能な金融会社 銀行 教えてください。

主婦でも借り入れ可能な金融会社 銀行 教えてください。

　

専業主婦時代に、消費者金融で妻名義で借り入れがあります。来月には完済して解約....

専業主婦時代に、消費者金融で妻名義で借り入れがあります。来月には完済して解約しますが、主婦のため、契約時に主人の名前や勤務先を教えました。解約しても、車を買うときのローン審査には影響ありますか？ちなみに主人には内緒の借り入れです。贅沢品を買ったわけではなく、子供の教育費やいろいろ出費がかさんでの借り入れでした。でも、できれば主人に知らせることなく、自分で完済して解決してしまいたいと思っていますが、ローンなどを組んだときに、主人に何かこのことで問合せがあったりするととても困ります。パソコンで借り入れのことで調べたときに、カードローンってかいてあったので、サラ金とは違うと思ってしまったのが間違いのはじまりでした。 CMの明るさや、「カードローン＝消費者金融＝サラ金」というのをあまりにも無知で、安易に借り入れしてしまったことを本当に後悔してます。今後5年は記録が残るって事も、こちらの知恵袋でべんきょうしました。とにかくはやく、返してしまって解約しなければと思っています。

　

郵政問題・金融担当相に内定した国民新党の亀井静香代表が中小企業の借り入れの返....

郵政問題・金融担当相に内定した国民新党の亀井静香代表が中小企業の借り入れの返済を猶予する制度を提案したそうですが、失業した人の住宅ローン借り入れ返済の猶予もしてほしいのですが。

　

国の2009年度、第2次補正予算案では、追加経済対策として中小企業に運転資金の貸し...

国の2009年度、第2次補正予算案では、追加経済対策として中小企業に運転資金の貸し出しは行われるのでしょうか。その場合2008年度の第2次補正予算で借り入れしている会社にも貸し出しはおこなわれるのでしょうか。私は自動車関係の零細業者なのですが、銀行の融資で２口融資を受けて滞り無く返済を続けておりました。しかし急激な不況のため、昨年度の緊急融資で借り入れを行いました。つまり融資が３口となっております。国の2009年度、第2次補正予算案で中小企業の緊急融資の支援が行われた場合これまでの３口の借り入れをこの新たな融資で返済し１本化にしたいと思いますがこれは可能なのでしょうか？また１本化する金額（３口の借入金合計）より更なる融資額（運転資金）を上乗せして借り入れを行いたいのですが、このような借り入れが可能な支援策となっているのでしょうか。宜しくお願いいたします。

　

毎月500万くらい赤字が続いてる会社ってあるんですか？それも中小企業で！もしある...

毎月500万くらい赤字が続いてる会社ってあるんですか？それも中小企業で！もしあるとしたら間違いなく倒産しますか？もちろん銀行に借り入れがあるかないかにもよると思いますが…その両方で教えて下さい！

　

新東京銀行の取引会社2300社の焦げ付きが285億円とありますがこれって最初からわか...

新東京銀行の取引会社2300社の焦げ付きが285億円とありますがこれって最初からわかっていたことですよね。どこからもことわられ借り入れできない中小企業が無担保・保証人なし・普通より高金利の新東京銀行へ後先考えずに借金に行くんですから後は倒産がどこまで伸びるだけ・・・ですよね普通に考えても。最初からこうなることがわかっていた新東京銀行の設立だったと思いますが皆さんはどう思われますか。

　

景気の悪化に伴い、銀行の貸し渋りが問題になっていますが、そもそも(中小)企業、....

景気の悪化に伴い、銀行の貸し渋りが問題になっていますが、そもそも(中小)企業、会社等はそんなに常に銀行から借り入れを行う必要があるのでしょうか？借りた以上は利子をつけて返さなくてはならないのが当たり前ですし、そもそも借りなきゃやってゆけないというのは自転車操業の会社ぐらいのものじゃないのでしょうか？それなりに健全な会社というものは多少なりとも黒字を出しながら、借り入れなどしなくてもやってゆくのではないですか？それとも、黒字が出ていても銀行からの借り入れがあれば、何か税制上のメリットがあるからでしょうか？世の中に無知なもので、ついこんな疑問がわいてきます。よろしく。

　

相談お願いします。

相談お願いします。私は今、銀行から中小企業向け借り入れで100万円、消費者金融に3年間支払い中200万円と2年間支払い中50万円の2社からの借り入れと、個人的に300万円の借金があります。年齢25歳で結婚していて子供も2人います。仕事は実家の土地で居酒屋を2年経営しています。年収は400万前後です。家庭の事情で両親の実家には住めずアパートに住んでいます。車は査定の出ないような車です。今のところ銀行や消費者金融への遅れはありません。一応個人信用機関へ開示の書類を出しています。個人的な借金を一括で早く返してほしいと言われてしまい困ってしまいました。自分の名前で借りるか、すべて一本化する方法などがあれば教えてください。毎月10万円前後の返済なので細かく返す事しかできず消費者金融も返済は減らず自己破産や債務整理など色々考えましたが、自分の名義で借りたお金ではなく個人的に助けていただいた借金なのでしっかり返済したいと思っています。住宅ローンが通ればオーバーローンでどうにかしようと考えましたが違法になるので。アドバイス宜しくお願いします。

　

中小企業の方の資金繰りについて質問したのですが、信金、信組、日本政策金融公庫....

中小企業の方の資金繰りについて質問したのですが、信金、信組、日本政策金融公庫、などが借りやすいという回答をいただきました。しかし私はほとんどピンとこなかったのですが、信金というのは信用金庫のことですよね？信組とは信用組合のことでしょうか？信用組合って金融機関なんですか？そもそも、そういう信金とかって銀行と何が違うんですか？なぜ、それらの機関は比較的中小企業の方にとってお金が借りやすいのでしょうか？銀行と何か条件が違うのでしょうか？それと日本政策金融公庫とはなんでしょうか？よく新聞や経済の本に名前が出てくる日本政策投資銀行とはぜん全然別物なのでしょうか？すみません、矢継ぎ早ですが、詳しい方、ぜひ教えてください！

　

債務整理、自己破産、借金問題について・・・内縁の主人と６年目の関係になり、正....

債務整理、自己破産、借金問題について・・・内縁の主人と６年目の関係になり、正式に入籍したいと思うのですが・・・。私との関係の３、４年前に離婚歴があり、前妻の父と自営で土木関係の会社をしていたそうで、資金ぐりや車の購入（当時は景気がよく、高級車をよく乗り換えていたようです。）等、個人名義の借金が（消費者金融、クレジットカード、銀行の引き落としが残高不足になると自動的に借り入れられるカード、商工会議所の中小企業向け借り入れなど・・・）１０００万以上はあるようで、本人自体も今現在どこにいくら借金があるか把握できていない現状です。知り合ったときはもうどこからも借金ができない状態で、何かの際は私のカードでことを済ませていました。私と知り合う前は任意で、１０万円程養育費を入れていましたが、離婚時の約束で養育費はなし。個人名義の借金を慰謝料代わりに持っていく。と言う条件だそうです。ただ我が家も生活に追われ、自営も続けてきましたが収入も波があり、私も働いて何とか食べていた毎日で、養育費はもちろんこの６年間、通知などがきても一切返済は出来ず、（私と知り合う前からみたいですが）一部債権回収会社からはがきが来たりです・・・（１９９１年銀行から借り入れた件のもの）。住民票は我が家にはないので、取り立てみたいのは来ませんが、最近は贅沢もせず、自営と言う変なプライドも捨て生活のために会社に勤めだし私の連れ子も本当にかわいがってくれて、大事な家族のために頑張るとやっと生活も落ち着いてきましたので、正式に入籍をしたいと思っているのですが、１０００万以上のお金をほったらかしたまま結婚などするわけにもいきませんし、男の責任として、本人に自分で何とか今後一番いい方法を考えて手続きを取るように言っていますが、パソコンも使い方が解ないアナログ人です。・ 自分の借金を把握出来ていない。・ 金額が大きい。・ 今まで約７，８年はほったらかしていた。などから、彼は今何から手をつければいいでしょうか・・・彼は『専門家に頼むにも２０万くらいかかるからすぐに動けない。』となかなか行動には起こさなかったのですが、一日でも早く行動を起こした方がいいと聞きましたし、私の妊娠→流産・・・や、連れ子の小学校入学を期に、本当に真剣に将来のことを考え、悩んでいます。回答者様、閲覧された皆の中には「自分で使った金には責任もて！！」と、くだらない質問でお怒りの方もいらっしゃると思いますが、（私も思っています。）お詳しい方何卒アドバイス願います

　

今回の金融サミットの効果はどの位あると思います？麻生首相が１０兆円のＩＭＦの....

今回の金融サミットの効果はどの位あると思います？麻生首相が１０兆円のＩＭＦの資金提供を言ってましたが、どこから出るの？・・・金融サミットで協調確認するも、日本に財政・金融政策打つ手なし11月16日17時46分配信 産経新聞 先進国と新興国２０カ国・地域（Ｇ２０）が参加する金融危機対策のための緊急首脳会議（金融サミット）が１５日閉幕し、景気刺激のため財政・金融政策で協調姿勢を取ることが確認された。今後、日本は欧米と協調して機動的な金融・財政政策を打ち出すことが求められる。だが、日本は先進国でもワーストクラスの長期債務を抱える一方、金利水準も低く、効果的な施策を打ち出せるほどの余力は残っていないのが現実だ。 日本は、２兆円の定額給付を柱とする事業規模約２７兆円の追加経済対策を土産に今回の金融サミットに乗り込み、景気下支えに最大限の努力している姿勢をアピールした。 米国発の金融危機は実体経済に波及。米国では基幹産業である自動車産業が大きな痛手を受け、泥沼の様相を呈している。外需に依存する日本への波及も深刻で、トップ企業のトヨタ自動車が平成２１年度決算が本業のもうけを示す営業利益が前期比で約４分の１に減る見通しだ。企業業績の悪化が雇用や消費に広がり、さらに景気を悪化させる懸念は強まっている。 景気後退の懸念は各国共通で、ドイツは総額５００億ユーロ（約６兆円）、フランスも１７５０億ユーロ（約２７兆円）規模の財政出動を打ち出した。中国は４兆元（５７億円）大規模な景気刺激策を発表。米国でもオバマ次期大統領が１０００億ドル（１０兆円）規模の対策を検討中だ。１９２９年の金融恐慌の再来を指摘する声が強まる中で、「負の連鎖」を断ち切る上でも今回のサミットでは、協調した財政・金融政策の必要性をアピールする必要があった。 だが、日本が打ち出した追加経済対策に対する国民の反応は冷ややかだ。民間シンクタンクなどは柱となる定額給付の成長率の押し上げ効果は０・１～０・２％程度しかないと分析する。むしろ財政悪化を懸念する声の方が強まっているようにもみえる。 日本の長期債務は国と地方合わせて７７８兆円。景気低迷で税収増は見込めず、今年度の税収は大幅な落ち込みが確実だ。ユーロの統合で財政健全化を進めてきた欧州に比べても、新たな財政出動に踏み切る余力はない。 金融政策も状況は同じだ。 欧米が相次いで利下げに踏み切る中、日銀も歩調を合わせる形で１０月末に政策金利を７年７カ月ぶりに０・２％下げ０・３％にした。しかし、すでに市中では１％台の低金利が続いており、住宅ローンの返済や中小企業の借り入れに与える影響はごくわず

　

借金の整理についての相談です。現在、不動産担保ローンと無担保ローンを合わせて....

借金の整理についての相談です。現在、不動産担保ローンと無担保ローンを合わせて約一千万近くの借り入れがあり、年収は５３０万くらいです。（妻有 子二人 社宅住まい）そもそもが自分自身の考えの甘さが原因なのですが、二年前に無担保で借り入れが四百万くらいありローン会社の「全部おまとめできますよ」という言葉を信じて親（遺族年金暮らし 契約時はパート勤務）の借金をたてかえるのを条件に実家を担保に不動産担保ローンに手を出してしまいました。しかし色々な諸経費等で結局一本化出来ないことがわかりましたが、その時はかなり切羽詰まっていたため契約をしてしまいました。 しかし予想以上にまとめ切れない分（約百万円）の負担が大きく、その後は自転車操業で現在の借り入れ額まできてしまいました。 自己破産しかないのかなとも思いましたが、そうなると実家が担保に取られてしまいますし、不動産担保ローンの場合は民事再生ができないとも聞きました。自分自身に財産と言えるものは無く、車のローンもあと二年残っています。自分の責任で作った借金ですので、出来るだけ返していきたいのですが万策尽きました。やはり自己破産しかないのでしょうか？ 精神的にも不安定になっており、弁護士さんに相談する前に心の準備が必要です。自分勝手な質問ですが、アドバイスをよろしくお願いいたします。

　

過払い金請求についてお尋ね致します・・・約７年程前に地元の地方取引銀行の破綻....

過払い金請求についてお尋ね致します・・・約７年程前に地元の地方取引銀行の破綻に伴い、借り入れ残高の一括支払い請求をされ、その他数社からの消費者金融借り入れ残を合わせてアコムから不動産担保ローンで680万円の借り入れをし、14.9%の利息で月9万円の返済を行い現在の借り入れ残高が約380万円です。サラリーマンで年収約580万円で担保物件は父親名義の持ち家です。不動産担保ローンで借り入れを行った際、それまでに借り入れのあった数社の消費者金融に全額返済（約400万円）を致しましたが、全額返済を行ってから7年経ちますが、借り入れを行った時～完済した間の過払い請求を行うことは可能ですか？また過払い請求を行った際のデメリット（ブラックリストに入るなど）はありますか？父親も年老いてしまい、早く不動産担保の借り入れ残高を無くしたいと思い質問させていただきました。是非よい知恵をお貸し下さい。宜しくお願いします。

　

こんばんは。不動産担保ローンについて教えてください。現在、主人名義で消費者金....

こんばんは。不動産担保ローンについて教えてください。現在、主人名義で消費者金融、銀行系ローン、クレジットカードで400万ぐらい借り入れがあります。分譲のマンションに住んでいて、ローンの残が1800万ぐらいあり、今、マンションを売ると400万～500万のマイナスがでるみたいです。主人は現在32歳、勤続10年で年収500万位です。消費者金融などの借り入れを１つにまとめたいのですが、おまとめローンは難しいかなと思い不動産担保ローンを申し込んでみようと思っているのですが、こんな状態でも不動産担保ローンで借り入れできたりするのでしょうか？それで、もし借り入れできたとして、登記簿？に抵当権？がついて完済しても、完済後家を売却するときに抵当権がついていたという事に何か問題になることはありますか？わかりづらい文章で申し訳ありませんが、どなたか教えていただけたらありがたいです。私の母親の事で主人に借金を作ってしまったので真剣に悩んでいます。宜しくお願いします。

　

不動産担保ローンで、安心して借り入れできるところ教えてください。現在、悪質な....

不動産担保ローンで、安心して借り入れできるところ教えてください。現在、悪質な業者から借り入れしており、借り換え先を探してます。銀行は、年収の何％以内の借り入れ制限があって、無理でした。2年前に株や先物取引で失敗し、１８００万を親戚の土地担保で不動産担保ローンを専門にやっている業者から20年返済で借り入れしました。ところが2年毎に契約更新料として元本の５％（90万）が必要と言われました。初回、４日間ほど返済遅延してしまいました。すると、今まで何の請求もなくその日から２年間の延滞料金約４６０万の支払いを要求されています。弁護士に相談し、延滞金については交渉をお願いしております。しかし、借り換え先を探さないことには、交渉も成立しないし、このままでは競売にかけられてしまいます。ここなら、安心して不動産担保融資が受けられるという業者を教えてください！よろしくお願い致します。

　

不動産を担保とした借り入れを行う場合、実際に手にする額はどのくらいか？

不動産を担保とした借り入れを行う場合、実際に手にする額はどのくらいか？保有不動産を担保に資金の借入れを行う予定です。次のような場合、実際に手にすることができる額はいかほどなのでしょうか？・不動産の評価額は500万円・評価額の７割（今回は350万円）が貸付限度額・貸付金は毎月１回12万円を受け取る・貸付利子は年３％350万円の貸付限度額なのですが、利子があるので実際に手にすることができる金額はいくらになるのでしょう？450万円で買い取っても良いという人もおり、資金借り入れと売却のどちらが得なのか判断に迷っています。少ない情報で申し訳ないですが、宜しくお願いします。

　

義父が亡くなり、消費者金融の多重債務が発覚しました。不動産担保の借り入れもあ....

義父が亡くなり、消費者金融の多重債務が発覚しました。不動産担保の借り入れもありました。わかっているところは全て消費者金融です。不動産担保のローンは14％で400万円近く残っています。死亡の旨連絡をしたところ、一時支払をストップしますといわれました。長くストップさせると金利が増える一方ということですよね。他の消費者金融の金額等は書類の郵送待ちではっきりしていませんが、3社は過去の領収書のようなものを発見しました。不動産担保で14％の金利では過払い請求はできないですよね。書類がそろい次第、法律事務所に行ってみようと思っていますが、支払をストップしているあいだに家を差し押さえられてしまったりすることはないのでしょうか。義母は年金で一人暮らし。なんとか家は残したい方向で考えています。ですが、私たち夫婦も住宅ローン2500万円と車のローンが100万円程あるため、義父の借金を返していくとなると、別の借金をしなくてはいけなくなりそうです。貯金が100万円程です。このような状態では家を守る方法はないのでしょうか。。

　

今年住宅のリフォームを考えています。兄弟で両親が住む実家のリフォームをする予....

今年住宅のリフォームを考えています。兄弟で両親が住む実家のリフォームをする予定なのですが、私が不動産担保ローンで準備資金を借り入れ、弟が担保に入った家のリフォームローンを組むことは可能でしょうか？ちなみに双方結婚したばかりで、お恥ずかしながら自己資金はゼロです。自宅の不動産価値は１千万前後ときいています。不動産担保ローンではいくらぐらいまで借り入れ可能なのでしょうか？私自身は実家には住んでなくて、弟が両親と実家にいます。年収は私が６５０万、弟が４５０万ぐらいです。

　

不動産担保のサラ金からの借り入れ契約

不動産担保のサラ金からの借り入れ契約だいたいのサラ金では不動産を担保とした貸付をしていますが契約時の必要書類がご本人様を確認できる書類（運転免許証等） 収入を証明する書類（給料明細書・源泉徴収書等） ローンの返済予定表（ローンご利用中の方のみ） 銀行の通帳（ローンご利用中の方のみ。過去半年分の返済状況記載ページがわかるもの） 登記簿謄本 （サラ金で用意可能）公図 （サラ金で用意可能）地積測量図等 か権利証又は登記識別情報通知書 実印 印鑑証明書（1ヶ月以内のものを2通） 表向きはなどとなっていますがもし、用意が出来なければ審査が通って契約時に窓口で相談が可能らしいのですがこらってサラ金のカラクリで法に違反はしないのでしょうか？

　

不動産担保ローンについて

不動産担保ローンについて急にお金が必要になった場合、不動産（マンション）を担保にローンを組むという選択肢があると思いますが、その所有する不動産（分譲マンションの１室）に抵当権が第２までとか組まれており、残債とその物件の価値を比較した場合、残債の方が勝るとします。そんな条件でも「不動産担保ローン」で融資など可能なのでしょうか？勿論、希望金額や本人の信用状況によるとは思いますけど、住宅ローンの審査が通り、遅延する事無く、以降の借り入れも無い場合とします。今すぐ利用したい訳ではないので、一般論で結構です。お詳しい方、よろしくお願い致します。

　

不動産投資はその物件を担保にして借り入れてやると利回りがよく、メリットがある....

不動産投資はその物件を担保にして借り入れてやると利回りがよく、メリットがあるとよく言われていますが、実際には空室時の返済負担、金利、抵当権登記費用などもったいないのでキャッシュで購入しています今、手持ちの余裕資金が1000万円あり1000万円のマンションを購入したいのですが、銀行から借り入れしたほうがいいのでしょうか。

　

戸建の自宅を購入するか、不動産投資で安定収入を得てから自宅を購入するか迷って....

戸建の自宅を購入するか、不動産投資で安定収入を得てから自宅を購入するか迷っています。両方一緒にはローンを組むことが難しくなりそうなので。迷っていたら父がまず自宅を購入しなさい、土地は買ってあげると約束してくれました。せっかく言ってくれたので、父の気が変わらない内に住宅を持つべきでしょうか？今は、良いかもしれませんが住宅ローンがこれからのしかかることを考えると不動産投資の安定収入も魅力です。

　

不動産投資についてです。

不動産投資についてです。いずれアパートかマンションの1棟買いの不動産投資を検討しておりますが、まったくの初心者です。何をどうやって行動したらよいのか分かりません。簿記3級程度の知識が欲しくて、資格取得を考えております。資金は銀行からの借り入れを検討しております。不動産を探す方法はやはりネットなどでしょうか。皆様は今の不動産をどのように見つけられましたか。経験者の方のご回答をお願いします。

　

このケース、当方の不動産投資利回りはいくらですか？

このケース、当方の不動産投資利回りはいくらですか？次の仮定で投資利回りを教えて下さい。５０００万円賃貸住宅を建設し不動産事業を行いました。自己資金３０００万、金融機関からの借り入れ２０００万です。１年後、元金返済・借入利息返済・その他必要経費をすべて除いて、手元に１５０万の現金が残りました。１年間の元金返済高は１００万（借入残高１９００万）です。この場合、単純に１５０万／３０００万×１００＝５％なのか、（１５０万＋１００万）／３０００万×１００＝８．３％なのか、どちらが正しいのでしょうか？それとも、別の方法で他の条件を加えて計算するべきでしょうか？別の方法なら加えるべき条件や計算方法を教えて下さい。また、２年後も同様に１５０万現金が残り（２年間合計３００万）、元金返済高が１００万（２年後の借入残高１８００万）であった場合の、２年目の投資利回りも計算方法を教えて下さい。

　

不動産投資をするために、銀行から、お金を借りる場合って安定した収入がないとダ....

不動産投資をするために、銀行から、お金を借りる場合って安定した収入がないとダメなんですか？以前投資対象となる不動産の価値と、そこからのキャッシュフローを担保にして借り入れが出来ると聞いた事があるんですが、そんなことできるんですか？

　

【不動産投資 借入編】

【不動産投資 借入編】不動産投資でアパート一棟買うとして、６室あるとします。そのうちの一室は自分が住むとすれば、銀行借り入れの際に、六分の一の金額〈笑〉については、住宅ローンが組めますか？（アパートローンではなく、一部？住宅ローンとしても受け入れてもらえますか？）

　

不動産投資について教えて下さい！

不動産投資について教えて下さい！埼玉県内で築23年3DKの戸建てを購入しました。立地としては、徒歩10分圏内に大型スーパーがあり、ショッピングモールまで車で15分。JR線まで車で10分。JR線から東京まで40分強。不動産価格と諸経費を合わせて600万程度でした。これからリフォームを行う予定で、リフォーム費用に100万弱を見積もっています。リフォーム箇所は、1.駐車スペースの整備 現状1台を2台可にするため、コンクリートを打ちます。2.室内のクロス張り替え 全室張り替え予定（洗面所・トイレ含む）3.和室→洋室に変更 2部屋を変更。押入をクローゼットに変更。4.和室の畳を表替え5.風呂場のタイルが剥がれている箇所を修復6.ガス給湯器の入れ替え外構とリフォームは年内位に終わらせようと考えています。希望としては75,000円で賃貸に出したいと考えています。しかし、不動産業者には「高すぎて客が付かない」と言われています。「ペット可にすれば供給が少ないので75,000円でも客は付くでしょう」と言うアドバイスをもらいました。そこで質問ですが、① 利回りを上げるにはどうすれば良いでしょうか？② 家賃の設定や、借り主募集について良い方法はありますか？③ 良い借り主を見極めるポイントはありますか？④ 借り主募集をかける時期で適切なタイミングはありますか？⑤ 今年度は確定申告ですか？

　

不動産投資について・・

不動産投資について・・はじめまして。私は２２歳の会社員です。私は不動産投資に興味があり、今日はじめて不動産のセミナーに行き個別に話を聞いてきたんですが、やはり私の年齢、年収の低さ等で応対はしてくれたものの、当然のごとく本気で相手にはしてくれませんでした。聞くところによると、こんなに若い人がお客さんとして来たのははじめてです。とか大体お客様の年収は最低でも700万位の人が多く、そうじゃないと銀行のローンも受けられない。とも言ってました。最後まで嫌そうな態度を見せずに応対してくれたのでその部分には感謝しているんですが。不動産投資の壁の高さに落ち込んでしまいました。やはり不動産投資は若いうちは無理なんでしょうか？

　

偽の領収書って・・・不動産屋さんと銀行への対応は？

偽の領収書って・・・不動産屋さんと銀行への対応は？不動産投資で新築アパート購入を考えているものです。約5000万の物件をローン特約で契約し、手付金100万を渡しました。そして不動産屋さんがいくつか銀行に融資を打診したところ、こちらの希望額(4500万)に近い借り入れが出来るとの連絡がありました。（私からは直接連絡していません）ところが、不動産屋さんは「物件価格を6000万ということにして偽の領収書で1000万の手付けをもらったことにして銀行に話を進めています」とのこと。つまり5000万の自己資金500万では無理だが、6000万の自己資金1500万だとローンが通るということらしいのです。内容は分かりますが、偽の領収書って明らかに違法ですよね？しかし物件は非常に気に入っており、出来れば買いたいと思っています。資料はすべて不動産屋さんから銀行側へ渡されています。このまま、私は知らなかったことにして融資の話を進めて行こうかな、とも考えています。質問１）銀行の融資申込書には購入価格や自己資金を書く欄はないのでしょうか？質問２）このような取引の場合、後でばれることはあるのでしょうか？-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-しかし、当初購入意思が硬かったのですが、この話を聞いてから少しうせてきています。もちろん犯罪行為に加担したくありませんから。その不動産屋さんはそこそこ歴史もあり、地方都市に根ざしてやってきた感じで、最初はとても印象がよかったのですが・・・。物件も募集後すぐに満室になり、とても魅力のあるアパートなのであきらめきれない気持ちもあります・・・。単純に融資が通らなかった（自己資金が少ない）ということであきらめたほうがいいかも・・・と考え出しています。

　

過払い金請求についてお尋ね致します・・・約７年程前に地元の地方取引銀行の破綻....

過払い金請求についてお尋ね致します・・・約７年程前に地元の地方取引銀行の破綻に伴い、借り入れ残高の一括支払い請求をされ、その他数社からの消費者金融借り入れ残を合わせてアコムから不動産担保ローンで680万円の借り入れをし、14.9%の利息で月9万円の返済を行い現在の借り入れ残高が約380万円です。サラリーマンで年収約580万円で担保物件は父親名義の持ち家です。不動産担保ローンで借り入れを行った際、それまでに借り入れのあった数社の消費者金融に全額返済（約400万円）を致しましたが、全額返済を行ってから7年経ちますが、借り入れを行った時～完済した間の過払い請求を行うことは可能ですか？また過払い請求を行った際のデメリット（ブラックリストに入るなど）はありますか？父親も年老いてしまい、早く不動産担保の借り入れ残高を無くしたいと思い質問させていただきました。是非よい知恵をお貸し下さい。宜しくお願いします。

　

銀行から借り入れない場合の不動産の購入の流れについて教えて下さい。

銀行から借り入れない場合の不動産の購入の流れについて教えて下さい。例えば、4,000万円の新築マンションを買う場合、5,000万円程度の預金があり、頭金として1,000万円払い、残りの3,000万円を5年や10年など複数年で払いたいとします。その場合は5,000万円の預金があるので銀行から借り入れをせずに済むと思うのですが、実際に預金通帳などで支払い能力が確認出来れば、頭金さえ支払えば複数年支払いでの不動産契約は、不動産会社からOKが出るのでしょうか？また、預金額が十分でも前年度の確定申告額が200万円など低所得でOKが出なそうな場合、今年度の確定申告額が800万円の予定など、4,000万円の不動産を購入するに十分（契約がすんなり通りそう）な額を来年1月に確定予定の場合、手付金や頭金を先に今支払えば、来年1月の確定申告を以て、正式に複数年支払いでの不動産契約を結ぶことは可能でしょうか？ややこしい質問ですが、分かる範囲で構いませんのでご回答宜しくお願いします。

　

借金の整理についての相談です。現在、不動産担保ローンと無担保ローンを合わせて....

借金の整理についての相談です。現在、不動産担保ローンと無担保ローンを合わせて約一千万近くの借り入れがあり、年収は５３０万くらいです。（妻有 子二人 社宅住まい）そもそもが自分自身の考えの甘さが原因なのですが、二年前に無担保で借り入れが四百万くらいありローン会社の「全部おまとめできますよ」という言葉を信じて親（遺族年金暮らし 契約時はパート勤務）の借金をたてかえるのを条件に実家を担保に不動産担保ローンに手を出してしまいました。しかし色々な諸経費等で結局一本化出来ないことがわかりましたが、その時はかなり切羽詰まっていたため契約をしてしまいました。 しかし予想以上にまとめ切れない分（約百万円）の負担が大きく、その後は自転車操業で現在の借り入れ額まできてしまいました。 自己破産しかないのかなとも思いましたが、そうなると実家が担保に取られてしまいますし、不動産担保ローンの場合は民事再生ができないとも聞きました。自分自身に財産と言えるものは無く、車のローンもあと二年残っています。自分の責任で作った借金ですので、出来るだけ返していきたいのですが万策尽きました。やはり自己破産しかないのでしょうか？ 精神的にも不安定になっており、弁護士さんに相談する前に心の準備が必要です。自分勝手な質問ですが、アドバイスをよろしくお願いいたします。

　

こんばんは。不動産担保ローンについて教えてください。現在、主人名義で消費者金....

こんばんは。不動産担保ローンについて教えてください。現在、主人名義で消費者金融、銀行系ローン、クレジットカードで400万ぐらい借り入れがあります。分譲のマンションに住んでいて、ローンの残が1800万ぐらいあり、今、マンションを売ると400万～500万のマイナスがでるみたいです。主人は現在32歳、勤続10年で年収500万位です。消費者金融などの借り入れを１つにまとめたいのですが、おまとめローンは難しいかなと思い不動産担保ローンを申し込んでみようと思っているのですが、こんな状態でも不動産担保ローンで借り入れできたりするのでしょうか？それで、もし借り入れできたとして、登記簿？に抵当権？がついて完済しても、完済後家を売却するときに抵当権がついていたという事に何か問題になることはありますか？わかりづらい文章で申し訳ありませんが、どなたか教えていただけたらありがたいです。私の母親の事で主人に借金を作ってしまったので真剣に悩んでいます。宜しくお願いします。

　

不動産を担保とした借り入れを行う場合、実際に手にする額はどのくらいか？

不動産を担保とした借り入れを行う場合、実際に手にする額はどのくらいか？保有不動産を担保に資金の借入れを行う予定です。次のような場合、実際に手にすることができる額はいかほどなのでしょうか？・不動産の評価額は500万円・評価額の７割（今回は350万円）が貸付限度額・貸付金は毎月１回12万円を受け取る・貸付利子は年３％350万円の貸付限度額なのですが、利子があるので実際に手にすることができる金額はいくらになるのでしょう？450万円で買い取っても良いという人もおり、資金借り入れと売却のどちらが得なのか判断に迷っています。少ない情報で申し訳ないですが、宜しくお願いします。

　

確定申告（不動産所得）の収支内訳（減価償却・借り入れ金利子など）についてお伺....

確定申告（不動産所得）の収支内訳（減価償却・借り入れ金利子など）についてお伺いします。・平成19年8月に中古マンション（築8年）を購入 （3500万円）・平成20年10月より他者に貸し出しをしているため、不動産所得が発生（海外転勤のため） 減価償却について①「本年中の償却期間」は、貸し出した10-12月の3ヶ月ということになりますか？②「前年末未償却残高」はどのように計算したらよろしいのでしょうか？「借り入れ金利子」について①銀行から送られてくるローン残高一覧表にのっているもので、昨年10-12月に該当する部分を 単純に合計すればよろしいのでしょうか？②「土地の取得に要した借り入れ金の利子」とありますが、ローンを組む際、土地と建物とを区分して借り入れをしていませんが、これはどのように計算したらよろしいのでしょうか？検索したところ、「土地等の取得に要した借入金利子の計算明細書」という書式がみつかりましたが、これを計算して提出する必要がありますか？その他①賃借人からは管理等の区別はつけず、家賃（16万円）として契約を結んでいますが、 実際は、私から管理会社へ管理費と修繕積み立て金を払っています。 修繕積み立て金は費用とならないような感じがしますが、管理費は経費となりますか？ 知識が乏しく、お恥ずかしい限りですが、どうぞご教示のほどよろしくお願いします。

　

不動産投資を若いうちから始めたいです！利回り10%の物件があるとして、ローンの返...

不動産投資を若いうちから始めたいです！利回り10%の物件があるとして、ローンの返済が約10年。23歳の時この物件を持っておけば、33歳の時には返済なしでまるまる家賃収入がある。なので若いうちから始めた方がいいですよね。そこで質問ですが、この春で社会人二年目の若造でも銀行からお金を借り入れて不動産を手に入れることは可能なのでしょうか？また貯金が100万くらいあるのですが、それは頭金にまわしたほうがよいでしょうか？よろしくお願いしますm(_ _)m

　

プット・コール パリティを使って不動産を担保に入れ、リスクを最小限に抑えつつ借...

プット・コール パリティを使って不動産を担保に入れ、リスクを最小限に抑えつつ借り入れをする方法は？大学で投資、リスクマネジメントを学んでいます。サンプルの問題なのですが、解き方がいまいちわかりません・・・政府の政策で貸し出しの利率が６％以上でないとならなくなったと仮定。２０％で借り入れをし、１０００００００円の不動産を担保に入れ１年間運用をしたい顧客が居るとする。アドバイスをしなさい。というものです。教授にはプット・コールパリティを使って解くのだと言われたのですが、どう公式に当てはめたらいいのか、悩んでいます。ご存知の方、詳しい方、いらっしゃいましたらアドバイスいただけますでしょうか？よろしくお願いします！

　

不動産担保ローンで、安心して借り入れできるところ教えてください。現在、悪質な....

不動産担保ローンで、安心して借り入れできるところ教えてください。現在、悪質な業者から借り入れしており、借り換え先を探してます。銀行は、年収の何％以内の借り入れ制限があって、無理でした。2年前に株や先物取引で失敗し、１８００万を親戚の土地担保で不動産担保ローンを専門にやっている業者から20年返済で借り入れしました。ところが2年毎に契約更新料として元本の５％（90万）が必要と言われました。初回、４日間ほど返済遅延してしまいました。すると、今まで何の請求もなくその日から２年間の延滞料金約４６０万の支払いを要求されています。弁護士に相談し、延滞金については交渉をお願いしております。しかし、借り換え先を探さないことには、交渉も成立しないし、このままでは競売にかけられてしまいます。ここなら、安心して不動産担保融資が受けられるという業者を教えてください！よろしくお願い致します。